Jaki jest realny zwrot z inwestycji?

Jaki jest realny zwrot z inwestycjiNa poziom rentowności inwestycji polegającej na zakupie mieszkania pod wynajem (oscylującej średnio w Polsce wokół poziomu 6,5% brutto – w dużych miastach nawet do 7–8%) wpływają m.in. takie czynniki, jak:

  • - lokalizacja mieszkania (rentowość wynajmu wyższa zwłaszcza w dużych miastach akademickich),
  • - wielkość mieszkania,
  • - zakup mieszkania w 100% za gotówkę lub wspomaganie się kredytem bankowym,

Należy przy tym wyraźnie rozgraniczyć poziom rentowności brutto i netto. O rentowności netto (aktualnie ok. 4%) możemy bowiem mówić dopiero po uwzględnieniu:

  • - okresów przestoju, (czyli czasu, w którym mieszkanie nie ma najemcy),
  • - wskaźnika rentowności netto (wprowadzającego do kalkulacji także koszty utrzymania lokalu, a więc np. czynsz, podatek od nieruchomości i podatek od umowy najmu, ubezpieczenie od zdarzeń losowych itp.).

Sprawdź dlaczego inwestycja w nieruchomości jest atrakcyjniejsza niż inne formy oszczędzania.